合肥2025上半年二手房“房源比较多 ”排名榜
〖壹〗 、房源比较多的小区TOP20滨湖世纪城：超大型社区，房源总量大 ，业主置换需求集中释放 ，挂牌量居全市小区榜首。蓝光雍锦半岛：经开区次新房，投资客占比高 ，市场波动下集中抛售 ，挂牌量位列第二 。恒大中心：政务区高端盘，部分业主因资产配置调整挂牌 ，房源以大户型为主 。
〖贰〗 、阳光城未来悦（未来科技城）：投资客集中 ，2025年上半年挂牌量环比激增40%，部分房源降价10%-15%。
〖叁〗、房源比较多的商圈TOP20浦东新区：三林 、周浦 、康桥、惠南 、川沙 、金桥、张江、外高桥 、高行 、北蔡 。
〖肆〗、北仑中心区：港口经济辐射，二手房市场活跃 。奉化主城区：房价相对较低 ，吸引刚需挂牌。
合肥2025上半年二手房“房东涨价 ”排名榜
小区TOP20涨幅排名第一：凯旋门（政务区） ，高端住宅项目，品质与地段优势突出 ，房东调价幅度领先 。涨幅排名第二：棠溪人家（滨湖区） ，低密度改善型小区，环境与配套升级推动费用上行 。涨幅排名第三：绿城玫瑰园（经开区） ，品牌开发商打造 ，物业与社区服务优质，市场认可度高。
商圈TOP20（按涨价房源数量排序）河埒口商圈：涨价房源数量领先 ，成为房东调价最活跃区域。
根据2025年9月最新数据 ，深圳二手房均价约5万元/㎡，已回落至2018年水平（2018年均价3万元/㎡） 。
